Thanh Hóa: Dự án trăm tỷ sau nhiều lần điều chỉnh lại quay về điểm xuất phát

Sau hơn một thập kỷ kể từ ngày được chấp thuận Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886, Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ (xã Hoằng Thanh, Thanh Hóa) vẫn chỉ là bãi đất trống nằm sát bờ biển. Trong khi người dân kỳ vọng một khu nghỉ dưỡng quy mô sẽ tạo cú hích cho phát triển du lịch địa phương thì thực tế, dự án gần như “án binh bất động” suốt nhiều năm. Đáng chú ý, sau hàng loạt lần điều chỉnh quy hoạch, chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 lại phải quay về thực hiện theo quy hoạch được phê duyệt từ năm 2017.

Khu nghỉ dưỡng ven biển vẫn là bãi đất hoang sau hơn 10 năm

Tháng 10/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương, địa điểm Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ do Công ty Cổ phần Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 Đồng Hương (phường Quang Trung, tỉnh Thanh Hoá) làm chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 tại xã Hoằng Thanh.

Dự án được quy hoạch trên diện tích có nguồn gốc là đất trồng cây hằng năm, đất dân cư, đất rừng phòng hộ và đất chưa sử dụng do UBND xã quản lý. Theo quy hoạch, Link Vào Trang Chủ MM88.COM Chính Thức sẽ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, resort, biệt thự, công viên cây xanh, hệ thống giao thông cùng nhiều hạng mục phụ trợ với tổng vốn dự kiến khoảng 120 tỷ đồng.

Năm 2017, Link Vào Trang Chủ MM88.COM Chính Thức được MM88b nạp rút nhanh cho thuê hơn 92.000m² đất. Trong đó, khoảng 45.145m² là đất thương mại, dịch vụ được thuê trả tiền một lần; hơn 47.000m² còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng trước khi bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Việc hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển từng được kỳ vọng sẽ khai thác hiệu quả lợi thế bãi biển Hoằng Thanh, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Thế nhưng, kỳ vọng ấy đến nay vẫn chưa trở thành hiện thực. Theo ghi nhận của phóng viên, khu đất rộng hàng chục ha nằm sát bờ biển vẫn chưa xuất hiện bất kỳ công trình du lịch nào theo quy hoạch. Phần lớn diện tích là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm.

Một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng và cống thoát nước đã được Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 nhưng gần như không phát huy hiệu quả do toàn bộ các hạng mục chính của dự án vẫn “án binh bất động”.

“Đây trước kia là đất nông nghiệp, được giao cho Link Vào Trang Chủ MM88.COM Chính Thức từ nhiều năm trước nhưng không thấy Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 gì. Đất ven biển bỏ hoang suốt nhiều năm rất lãng phí”, một người dân địa phương bày tỏ.

Điều chỉnh quy hoạch nhiều lần rồi… trở về quy hoạch năm 2017

Trong quá trình triển khai, dự án liên tục được điều chỉnh quy hoạch.

Năm 2020, UBND huyện Hoằng Hóa (cũ) phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến năm 2022, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch, trong đó chuyển đổi chức năng một số lô đất, điều chỉnh mật độ xây dựng tại nhiều hạng mục như công viên giải trí, khách sạn mini và khu nhà hàng ngoài trời.

Tuy nhiên, theo Thông báo số 276/TB-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa, quá trình điều chỉnh quy hoạch đã làm phát sinh việc chuyển 14.623,8m² đất công viên cây xanh, giao thông và công trình công cộng sang đất thương mại, dịch vụ; đồng thời thay đổi một số công trình từ thấp tầng lên cao tầng.

UBND tỉnh Thanh Hóa nhận định, nếu tiếp tục thực hiện theo các phương án điều chỉnh và điều chỉnh Quyết định cho thuê đất năm 2017 sẽ dẫn đến việc cho thuê gần 14.624m² đất thương mại, dịch vụ mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, không phù hợp với quy định của pháp luật về Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 và đất đai.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Thanh Hóa thống nhất chủ trương để Công ty Cổ phần Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 Đồng Hương tiếp tục thực hiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt từ năm 2017, thay vì tiếp tục áp dụng các phương án điều chỉnh sau này.

Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Đình Bắc, Phó Trưởng phòng Kinh tế UBND xã Hoằng Thanh cho biết, trên thực địa, chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước. Toàn bộ các công trình theo quy hoạch và giấy phép xây dựng vẫn chưa được triển khai.

Theo ông Bắc, việc dự án kéo dài nhiều năm xuất phát từ quá trình điều chỉnh quy hoạch liên tục, khiến mục tiêu Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 chưa thể thực hiện. Đây cũng là nội dung nhiều lần được cử tri địa phương kiến nghị tại các cuộc tiếp xúc.

Đại diện UBND xã Hoằng Thanh cho biết, Link Vào Trang Chủ MM88.COM Chính Thức hiện đang hoàn thiện hồ sơ để điều chỉnh quy hoạch theo hướng quay trở lại phương án đã được phê duyệt năm 2017. Chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 hoàn tất các thủ tục, dự kiến phê duyệt trong tháng 7 để có cơ sở triển khai dự án.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm kể từ ngày được giao đất, điều mà người dân mong chờ không phải là thêm một lần điều chỉnh quy hoạch, mà là câu trả lời bao giờ khu du lịch ven biển mới thực sự được xây dựng, tránh tình trạng đất đai tiếp tục bị bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực và làm chậm cơ hội phát triển của địa phương.