Điện Biên: Ai đứng sau dự án Khu nhà ở Tân Thanh?

“Nói như rồng leo”

Dự án Khu nhà ở Tân Thanh do Công ty Cổ phần Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 và Công nghệ môi trường (Cty.ĐT&CNMT) tỉnh Điện Biên đề xuất Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886. Nó được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt, chấp thuận Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 dự án tại Quyết định 826/QĐ-UBND ngày 17/10/2013. Dự án được điều chỉnh tại Quyết định 634 ngày 10/5/2016. Hình thức triển khai là Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 trực tiếp, xây dựng mới với tổng diện tích sử dụng đất là 49.120m2.

Dự án được Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình kiến trúc với quy mô dân số 804 người. Trong đó, hệ thống các công trình kiến trúc có mục đích khai thác thương mại gồm: Đất tái định cư: 32 lô; nhà ở liền kề: 132 lô; biệt thự nhà vườn loại 200m2: 19 lô; biệt thự nhà vườn loại 150m2: 16 lô.

Dự án sau khi điều chỉnh có tổng mức Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 là: Hơn 342 tỷ đồng, được sử dụng từ các nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Theo phân kỳ, dự án trên được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1: Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trong năm 2018. Giai đoạn 2: Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 xây dựng công trình kiến trúc và được hoàn thành vào quý II/2020.

Từ tháng 8/2016, khi triển khai dự án này, nhà Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 đã “vẽ” ra viễn cảnh vô cùng tốt đẹp của tương lai sau 4 năm Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886. Đó là “một khu đô thị kiểu mới với quy hoạch hiện đại như Bông hoa Ban giữa vùng đất lịch sử mà nhụy hoa là khu trung tâm, còn những cánh hoa là khu bảo tàng lịch sử - văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng và vành đai cây xanh, vùng bảo tồn kiến trúc không gian truyền thống của đồng bào 1MM88.com tỷ lệ kèo World Cup 2026 Thái… là hình ảnh của thành phố Điện Biên Phủ - thủ phủ của tỉnh miền núi biên giới Điện Biên trong tương lai gần”.

Quá trình triển khai nhà Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 đã được cơ quan chức năng thanh, kiểm tra và chỉ ra những tồn tại, hạn chế. UBND tỉnh Điện Biên cũng ban hành các văn bản chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, song việc triển khai vẫn hết sức “trầy trật”. Đến nay, mới cơ bản hoàn thành Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 giai đoạn 1, chưa triển khai Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 xây dựng giai đoạn 2 theo tiến độ được chấp thuận.

Dự án nhà ở Tân Thanh được Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 nằm trong chương trình phát triển nhà ở tỉnh Điện Biên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Nó cũng nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Điện Biên giai đoạn 2016 - 2020 đã được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt.

Các danh mục công trình, dự án sử dụng đất thuộc Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011 - 2015) của thành phố Điện Biên Phủ được UBND tỉnh phê duyệt theo Quyết định 208 ngày 1/4/2014.

Vị trí, địa điểm xây dựng dự án được UBND tỉnh Điện Biên thống nhất lựa chọn và cấp phép cho Cty.ĐT&CNMT tỉnh Điện Biên lập quy hoạch chi tiết. Các thủ tục pháp lý tiếp theo cũng được các sở, ngành phối hợp triển khai. Thế nhưng, rất nhiều sai phạm vẫn cứ xảy ra liên quan đến chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 lẫn các sở, ngành chuyên môn.

Bê bết sai phạm…

Ngày 19/9/2016, UBND thành phố Điện Biên Phủ đã ban hành Quyết định 1275 điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án. Quyết định trên được cho là phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Song, chính điều này đã làm thay đổi phạm vi, quy mô của dự án, tăng diện tích sử dụng đất so với giấy phép quy hoạch và chấp thuận Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 của UBND tỉnh.

Vì chưa được UBND tỉnh cấp phép nên khi dự án tiếp tục triển khai theo phương án điều chỉnh đã trái với quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Nghị định 37/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

Trong quá trình lập, thẩm định, chấp thuận Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 dự án, các sở chuyên ngành được UBND tỉnh Điện Biên giao đã có dấu hiệu lỏng lẻo. Ở khâu này, không ít nội dung chưa được các cơ quan thẩm định đánh giá đầy đủ, chặt chẽ theo đúng thẩm quyền và chưa tuân thủ các quy định của pháp luật.

Có thể kể đến là việc thẩm định, đánh giá xác định điều kiện, năng lực của chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 về nguồn vốn chủ sở hữu, vốn pháp định chưa đầy đủ, chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ đúng theo quy định của Nghị định 11/2013 và Nghị định 153/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Hay như dự án sử dụng nguồn thu của ngân sách địa phương thông qua giá trị tiền sử dụng đất để đối trừ chi phí Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Thế nhưng, trong quá trình thẩm định, xác định cơ cấu nguồn vốn Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cơ quan chuyên môn đã chưa phản ánh đầy đủ, chính xác. Điều đó dẫn đến những vướng mắc trong việc áp dụng các quy định trong quản lý Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886, đấu thầu, kiểm soát phần chi phí được đối trừ của dự án.

Ngoài ra, trong quá trình lập hồ sơ thiết kế dự án đã bộc lộ nhiều thiếu sót. Song những thiếu sót này lại chưa được cơ quan thẩm định xem xét, đánh giá đầy đủ. Đơn cử như: Không có thiết kế và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy cho công trình. Không có bản vẽ thiết kế cơ sở đối với công trình nhà ở, công cộng và dịch vụ thương mại theo nội dung Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886.

Chủ Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 còn không phân cấp các hạng mục công trình xây dựng phục vụ công tác quản lý MM88b nạp rút nhanh theo quy định. Tại bản vẽ thiết kế san nền, cos san nền còn có nhiều vị trí không hợp lý, không phù hợp với quy hoạch tổng mặt bằng dự án Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 xây dựng. Chưa có ý kiến tham gia thẩm định của sở quản lý chuyên ngành đối với hạng mục đường dây tải điện, trạm biến áp.

Cùng với đó, việc thẩm định tính toán chi phí Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 dự án phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật không phù hợp với thuyết minh, bản vẽ thiết kế của dự án Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886 như: Khối lượng hạng mục san nền không phù hợp với bản vẽ thiết kế.

Vì thế không có cơ sở để xác định khối lượng. Đặc biệt, đơn giá đất đã được làm tròn dẫn đến việc xác định số tiền phải nộp vào ngân sách MM88b nạp rút nhanh sau khi đối trừ thiếu nên việc tính toán tổng mức Thiên đường trò chơi đổi thưởng MM886, số tiền phải nộp sau khi trừ đối ứng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án thiếu chính xác…

Liên quan đến dự án Khu nhà ở Tân Thanh, TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên, một số phụ huynh có quyền đặt câu hỏi: Ai đã đứng sau dự án này?

Vẫn còn rất nhiều sai phạm trong triển khai dự án chưa được nhắc đến. Báo GD&TĐ sẽ tiếp tục thông tin.