Xin hỏi nếu trường hợp sau này 2 cháu có trục trặc dẫn tới ly hôn thì tài sản là nhà đất đó được giải quyết như thế nào. Số tiền chúng tôi cho để trả nợ có được coi là tiền riêng của con gái tôi không? Và nếu tôi muốn cho riêng con gái để sau này tránh khỏi việc tranh chấp thì tôi cần phải làm những thủ tục gì và ở đâu? Nguyễn Đỗ
Trả lời:
Luật Hôn nhân và gia đình quy định rõ về chế độ tài sản riêng, tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên trên thực tế, rất khó để xác định tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng là tài sản riêng hay tài sản chung khi phát sinh tranh chấp nếu các bên không đưa ra được các chứng cứ để chứng minh phần tài sản riêng của mình trong khối tài sản chung đó.
Về nhà và đất vợ chồng con gái bạn đã mua: Theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Luật HN&GĐ, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng....
Vợ chồng con gái bạn mua nhà và đất trong thời kỳ hôn nhân bằng tài sản của vợ chồng cùng với sự trợ giúp của bố mẹ vợ và vay mượn từ bạn bè nên theo quy định tại khoản 1 Điều 27, nhà và đất này được xác định là tài sản chung của vợ chồng con gái bạn. Đồng thời, khoản vay bạn bè để mua nhà và đất cũng được xác định là nghĩa vụ chung của vợ chồng con gái bạn.
Về khoản tiền bạn muốn cho riêng con gái: Theo quy định tại Điều 32 Luật HN&GĐ “tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân” được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng.
Do đó, việc bạn cho riêng con gái hoàn toàn được pháp luật thừa nhận và bảo vệ. Tuy nhiên, để bảo đảm việc cho riêng giữa vợ chồng bạn và con gái bạn, tránh phát sinh tranh chấp sau này thì bạn cần phải lập hợp đồng tặng cho, trong đó ghi rõ việc “cho riêng” khoản tiền này cho con gái bạn. Hợp đồng tặng cho này cần có công chứng để bảo đảm tính pháp lý.
Tại khoản 2 Điều 32 Luật HN&GĐ cũng quy định “vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”. Nghĩa vụ thanh toán khoản vay mua nhà đất là nghĩa vụ chung của vợ chồng con gái bạn nên nếu con gái bạn dùng khoản tiền được tặng cho riêng để thanh toán khoản nợ chung vợ chồng có nghĩa là con gái bạn đã đồng ý nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung của vợ chồng.
Do vậy, để bảo đảm quyền lợi cho con gái bạn thì khi thực hiện nghĩa vụ trả nợ, vợ chồng con gái bạn cần phải có văn bản thỏa thuận về việc con gái bạn dùng tài sản được bố mẹ tặng cho riêng để trả nợ mua nhà đất. Đây sẽ là căn cứ để chứng minh phần đóng góp riêng của con gái bạn trong việc tạo lập nhà đất nếu sau này hai người ly hôn.
Về chia nhà đất khi ly hôn: Theo quy định tại Điều 95 Luật HN&GĐ về nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn: “1. Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó. 2.... Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này...”.
Nhà và đất được xác định là tài sản chung của vợ chồng con gái bạn nên trong trường hợp vợ chồng con gái bạn ly hôn thì việc chia tài sản là nhà đất trước hết sẽ giải quyết theo thỏa thuận giữa hai vợ chồng con gái bạn. Trong trường hợp, vợ chồng con gái bạn không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Về nguyên tắc, việc chia tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân được chia đôi, tuy nhiên có xem xét đến công sức đóng góp của mỗi bên trong việc tạo lập, duy trì và phát triển tài sản này.
Do đó, khi tòa án giải quyết việc ly hôn, con gái bạn có thể xuất trình “hợp đồng tặng cho riêng” và “văn bản thỏa thuận về việc dùng tài sản riêng để trả nợ” làm chứng cứ để chứng minh cho phần đóng góp riêng của mình khi mua nhà và đất để đề nghị tòa án xem xét, giải quyết thỏa đáng.
Thạc sĩ, luật sư Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
